Guide > Intro | 1 : Intérêts | 2 : Inquiétudes | 3 : Coûts | 4 : Choisir | 5 : Rénovateur
Rénovez votre maison selon les véritables coûts de rénovation !
Aucun rénovateur ne va vous dire, qu'il fait 300 % de profit avec des employés ni 100 % de profit sur les matériaux vendus !
Lorsque j'ai débuté la création de ce site web, où mon fils Éric
avait une passion dans le domaine de la rénovation, j'ai été
étonné de découvrir l'absence d'information en ligne sur les coûts de
rénovation de la part des rénovateurs.
Pourquoi les coûts ne sont pas affichés sur les sites web ?
Pourquoi remplir des devis en ligne qui ne donnent pas de réponse immédiate et attendre l'appel d'un rénovateur ?
Que cachent-ils au juste, au point d'attendre si longtemps, ce que nous voulons savoir immédiatement ?
Lorsque vous savez les coûts de base en rénovation, alors vous pouvez choisir avec confiance de rénover vous-même votre maison ou bien de choisir un rénovateur pour le faire.
La transparence des coûts est un signe d'honnêteté
De toute évidence, cela est une stratégie malhonnête et inconsciente pour nous obliger à prendre un rendez-vous et ensuite recevoir une estimation très élevée des coûts !
Mais la pire chose n'est pas de recevoir une estimation élevée des coûts.
Non, la pire chose est de rencontrer d'autres rénovateurs qui fonctionnent de la même manière et ainsi se faire une idée, croire que les coûts sont semblables aux autres, sont selon le marché.
Selon le marché, selon ce que l'ensemble des gens dans cette industrie en a décidé pour mieux profiter de nous !
Ainsi, les rénovateurs n'ont pas besoin de faire une gestion responsable de leurs dépenses ni de leurs coûts afin de nous offrir des bénéfices ou des avantages qui nous font plaisir, car de toute façon, ils ajusteront la facture à nos dépends.
Pourtant, il suffit simplement d'indiquer les coûts de base afin de pouvoir surmonter cette barrière, cette escroquerie qui dure depuis assez longtemps !
Mais la question est : Est-ce que les rénovateurs le feront ?
Ils le feront, lorsqu'ils verront que c'est dans leurs intérêts d'être honnêtes et justes avec leurs clients !
De nos jours, les gens sont de plus en plus informés, ne trouvez-vous pas ?
Quels sont les coûts de base dans la rénovation ?
La plupart des rénovateurs vont vous dire qu'ils ne peuvent pas
indiquer leurs tarifs sur leur site web et qu'un rendez-vous est
nécessaire afin de bien évaluer votre situation, car toute
rénovation est différente.
Cela, tout le monde le sait, il n'y a rien de nouveau !
Mais ce qui est étrange, pourquoi ils ne mettent pas sur leur site web, un calculateur ou un tableau des tarifs de base concernant :
Leur taux horaire par heure qu'il vous facture
Le pourcentage des profits sur les matériaux
Le nombre d'heure pour faire les travaux
La dimension des travaux ou de la pièce
S'ils utilisent des employés et combien par heure
Les honoraires des sous-traitants, s'il y a lieu
Tout le monde comprend qu'une entreprise doit faire des profits, mais qui aime l'exploitation, l'exagération et le manque de transparence concernant des informations qu'il faut savoir immédiatement !
Comment les rénovateurs font leurs profits ?
Ce qui se passe habituellement est que le rénovateur prend un pourcentage sur chacun des thèmes de base mentionnés et ainsi augmenter considérablement sa marge de profit, sans nécessairement ajouter de la valeur aux services ni aux produits.
Par exemple, il achète une porte au prix du gros de 160 $ et qui est en vente au coût de 200 $, puis vous la facture 300 $, donc une marge de profit de 87 %. Ce qui est considérable, compte tenue qu'il n'y a aucune valeur ajoutée pour vous en se comportant comme un intermédiaire inutile.
Ce n'est pas tout, il utilise un employé pour installer la nouvelle porte en une heure et le paye 25 $ de l'heure et vous facture 75 $, donc une marge de profit de 300 %. Ce qui est plus que considérable, compte tenue de son absence d'effort ni d'une plus grande qualité dans ce travail.
Vous pouvez découvrir le salaire des employés en visitant le site web de la Commission de la Construction du Québec.
Une petite étude de cas réel dans la rénovation
Imaginez maintenant un contrat de rénovation pour une cuisine sur 3 semaines de travail et 10000 $ de matériaux au prix du gros.
Faisons le calcul :
- 10000 $ de matériaux avec une marge de profit de 87 % = 18700 $
- 120 heures de travail à 25 $ = 3000 $ avec une marge de profit de 300 % = 9000 $
- La facture s'élève à : 27700 $ pour le client avec un coût de 13000 $ au rénovateur, donc un profit de 14700 $
Faisons le même calcul avec un rénovateur honnête et soucieux de satisfaire son client.
D'abord, le rénovateur ne va pas utiliser un employé pour faire les travaux, car il est passionné par son travail et totalement responsable, donc une qualité supérieure et un taux de 50 $ de l'heure.
Il ne va pas non plus faire des profits élevés sur les matériaux achetés, sauf son prix du gros (environ 20 %).
- 10000 $ de matériaux avec une marge de 20 % = 12000 $
- 120 heures de travail à 50 $ = 6000 $
- La facture s'élève à : 18000 $ pour le client avec un coût de 10000 $ au rénovateur, donc un profit de 8000 $
La différence pour le client est énorme, 9700 $ de moins et en plus, c'est le propriétaire qui fait les travaux, donc une relation directe et privilégiée, sans oublier une grande qualité du travail !
Avez-vous envie de faire vous-même les travaux de rénovation, quand le rénovateur le fait lui-même avec un tarif raisonnable, qu'il vous facture les matériaux au prix de vente ?
Est-ce que les milliers de plaintes à l'Office de la Protection aux Consommateurs le sont, parce que les rénovateurs utilisent des employés souvent irresponsables pour faire les travaux ?
Dans les faits, les coûts des rénovateurs ne sont pas justifiés, ne sont pas raisonnables et sont exagérés. On peut aussi vous faire croire bien d'autres choses concernant les coûts de rénovation !
Les coûts de base dans la rénovation ne sont pas les coûts payés reportés
Pour moi, il était impensable de ne pas afficher ces informations concernant les coûts et avec l'aide de mon fils, nous avons pu créer et publier un petit calculateur des estimations des coûts de rénovation sur notre site web.
J'ai cherché et trouvé de nombreuses informations sur les coûts moyens sur des sites réputés en rénovation, mais les données indiquaient uniquement des résultats provenant des contrats déjà faits par les rénovateurs, des rénovateurs qui faisaient des profits très élevés.
Ainsi, ces statistiques permettent de constater ce que les clients avaient payés en moyenne et non des comparaisons des coûts de base entre les rénovateurs. En fait, il n'y a pas ce genre d'information sur les sites web !
Comprenez-vous la différence ?
Si je rapporte des informations sur 1000 rénovateurs qui cachent leurs coûts sur leur site web et que je présente cette information comme des références, alors vous allez croire aux estimations des rénovateurs qui viendront chez-vous !
En fait, si des sites réputés vous disent que la moyenne des coûts de rénovation d'une cuisine est de 19800 $ ou d'une salle de bain est de 9249 $, alors vous allez croire ces tarifs.
Vous allez oublier que ces données proviennent des rénovateurs qui font des profits obscènes sur votre dos, et jamais vous n'allez avoir les données des rénovateurs qui sont honnêtes et transparents !
Par conséquent, ce n'est pas le coût qui compte pour choisir un rénovateur conscient, honnête et responsable, mais bien d'observer cette simple vérité :
Est-ce que vous pouvez voir sur leur site web, les coûts de base de leurs services avant de les rencontrer en personne ?
Ainsi, vous avec l'assurance que ce rénovateur a fait une gestion très responsable afin de vous présenter des tarifs raisonnables, des avantages différents et de la valeur ajoutée !
Aucun rénovateur ne va vous dire sur internet, en personne ni sur son estimation, qu'il fait 300 % de profit avec des employés ni 100 % de profit sur les matériaux vendus !
Le pire des mensonge : Nos coûts sont élevés, car nous offrons de la qualité !
Plus les coûts de rénovation sont élevés et plus la qualité est
élevée !
Rien n'est plus éloigner de la vérité.
Avez-vous déjà entendu cette phrase pour justifier des tarifs trop élevés ?
Avez-vous compris ou avez-vous reçu des explications concernant les détails de ce que signifie vraiment d'avoir une qualité élevée ?
En fait, il n'y a pas de qualité élevée, mais des excuses pour se justifier des tarifs exagérés. Ce n'est pas parce que vous payez cher, qu'automatiquement, les rénovateurs sont responsables d'une plus haute qualité.
Ne vous laissez pas endormir par des habitudes de dire n'importe quoi sans réfléchir et croire que cela à du sens.
Si les coûts sont élevés, alors cherchez d'abord à savoir si les matériaux que vous choisissez en sont la cause. Si ce n'est pas le cas, alors la raison est dans les marges de profits du rénovateur.
La véritable qualité d'un travail n'est pas dans la valeur financière que vous payez, mais dans la valeur du bien-être que cela vous apporte !
La qualité d'un travail se situe dans l'attitude du rénovateur
Vous voulez de la qualité, alors plus la conscience et l'honnêteté du rénovateur sont élevées et plus sa responsabilité est élevée de réaliser des travaux de qualité.
Dans le domaine de la rénovation, la qualité est souvent associée au coût des matériaux et non à la qualité de la main d'œuvre. Si le rénovateur parle de la qualité de la main d'œuvre, nous savons tous que cette qualité du travail est faite par une personne totalement responsable, donc le propriétaire.
Je n'ai rien contre des employés, ce que je veux dire est que certains rénovateurs racontent des mensonges, quand il est question de la qualité du travail, donc du service offert. Une personne à son compte, et qui n'a pas d'employé, ne peut pas mal faire son travail, car s'il le fait mal, alors c'est lui qui devrait assumer les coûts pour le reprendre.
La raison d'être pour utiliser des employés n'à rien à voir avec la qualité d'un travail, mais est simplement un moyen pour faire plus de profit en multipliant son temps...
Navigation dans les chapitres du guide
Introduction : Rénover votre maison avec confiance dans votre rénovateur
Chapitre 1 : Rénover votre maison selon vos intérêts
Chapitre 2 : Rénovation de maison maison sans inquiétudes
Chapitre 3 : Les coûts véritables de la rénovation de maison
Chapitre 4 : Faire les travaux ou choisir un rénovateur
Chapitre 5 : Embaucher le bon bon rénovateur
Nous suivre :
À propos de l'auteur : Claude Lasanté
Auteur d'œuvres littéraires et concepteur de plusieurs contenus éditoriaux de sites Web pour entrepreneurs depuis 2001. Claude Lasanté