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Les 6 rénovations qui apportent le plus de valeur à votre maison


Lorsque vous dépensez pour votre maison, n'est-il pas sage d'avoir un excellent retour sur votre investissement ?


 

 

Êtes-vous indécis ou incertain si votre prochaine décision pour votre maison pourrait apporter un bon retour sur votre investissement ?

Savez-vous quels travaux pourraient vous en donner plus pour votre argent ?

Avant de faire votre choix de travaux, aimeriez-vous connaître lesquels ont un taux beaucoup plus élevé afin de vous assurer d'un meilleur rendement ?

 

 

La rénovation est la solution idéale pour augmenter la valeur de votre maison

Presque tous les propriétaires savent que des améliorations faites à leur maison ajoutent aussi bien de la valeur maintenant que plus tard, quand viendra le temps de vendre.

Ces améliorations sont généralement effectuées au moyen d'une rénovation. Cependant, certaines n'apportent pas une excellent retour sur l'investissement et il convient de vous assurer quelles sont celles qui offrent un pourcentage plus élevé comme retour.

Les projets orientés vers des goûts personnels et particuliers, comme par exemple l'ajout d'un studio de musique ou  d'une salle d'exercice, ont un effet moins important sur le prix à la hausse d'une maison.

Mais les projets que la plupart des gens peuvent apprécier, comme une salle de bain rénovée ou une cuisine plus moderne, ont tendance à augmenter le prix de vente.

Voici les 6 plus importantes rénovation de maison qui offrent le le meilleur pourcentage comme retour d'investissement.

 

Quels sont les 6 rénovations qui apportent le meilleur retour sur votre investissements ?

  1. Rénovation majeure de la salle de bain. Parmi les choix populaires, la salle de bain est le meilleur choix pour une rénovation. Une rénovation majeure coûte autour de 10 000 et peut ajouter 9 000 $ au prix de vente d'une maison, donc un taux de 90 % comme retour.

  2. Remplacement des fenêtres. Les fenêtres ne sont pas quelque de très visuelles dans une rénovation, mais sont très fonctionnelles et très appréciées afin d'améliorer l'efficacité énergétique de votre maison. Une dépense de 9 000 $ pour de nouvelles fenêtres peut faire monter le prix d'une maison jusqu'à 7 000, donc un retour sur investissement de 78 %.

  3. Rénovation majeure de la cuisine. Un bon nombre de propriétaires prévoient dépenser à long terme entre 10 000 $ et 15 000 $ pour rénover leur cuisine. Les propriétaires qui déboursent environs 30 000 $ pour une rénovation majeure de leur cuisine peuvent s'attendre à faire augmenter la valeur de leur maison de 22 000 $. Ainsi, le retour de leur investissement se monte à 73 %.

  4. Rénovation du sous-sol. Un sous-sol rénové peut devenir un lieu de loisir, un endroit pour recevoir les amis à dormir, une chambre d'adolescent ou une solution pour faire des revenus de location. Un projet majeur de rénovation du sous-sol coûte autour de 35 000 $ et peut faire augmenter la valeur de votre de maison jusqu'à 25 000 $, donc un retour de 71 %.

  5. Remplacement de la toiture. Les coûts pour refaire la toiture tournent tout près de 10 000 $ et permet d'ajouter environ 7 000 $ sur le prix de vente de votre maison, donc 70 % de retour sur votre investissement.

  6. Ajout d'un patio extérieur. Avoir un nouveau patio extérieur est un ajout qui plait beaucoup aux nouveaux acheteurs de maison. Cela offre un plus grand espace pour les journées d'été. Le tarif pour fabrique un patio magnifique est environ 8 000 $ avec une valeur ajoutée de 5 000 $ à votre maison, donc un retour d'investissement de 63 %.

 

Les rénovations ne garantissent pas une hausse dans le prix d'achat

Des rénovations intelligentes ne garantissent pas toujours un bon résultat en terme de retour sur l'investissement, en particulier dans le marché immobilier actuel.

Les 6 rénovations mentionnées sont et seront encore utiles dans la vente d'une maison, car elles sont ce que les acheteurs préfèrent le plus dans l'achat d'une propriété.

Trop de gens pensent qu'il suffit de mettre de l'argent dans la rénovation d'une maison pour pouvoir automatiquement augmenter leur prix de vente. En fait, cela est loin de la vérité.

 


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 À propos de l'auteur : Claude Lasanté

Auteur d'œuvres littéraires et concepteur de plusieurs contenus éditoriaux de sites Web pour entrepreneurs depuis 2001.


 

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